신혼부부 특별공급 자격 조건과 가점 정확히 알고 준비하자

1. 신혼부부 특별공급이란?

일명 신혼부부 특공이라고 불리는 이 정책은, 무주택주인 신혼부부에 한하여 평생에 단 한번만 당첨을 허용해주는 일종의 특혜제도입니다. 최근 젋은 사람들이 결혼을 기피하고 아이를 갖지 않는 현상이 지속되고 있어 정부에서는 일반 청약 당첨의 까다로운 기존요건을 상대적으로 완화해주며, 무주택 신혼부부들에게 우선으로 주택공급을 해줌으로서 이제 새롭게 가정을 꾸려 새출발하는 신혼부부들에게 혜택을 주는 제도인 만큼 잘 알아보고 미리 잘 준비해서 예비 신혼부부들이나 무주택자인 신혼부부들에게 조금 더 일찍 내 집 마련의 기회를 잡기를 바랍니다 :)

2. 신청 가능 기본자격 요건 & 신청 가능 주택

: 2020년 서울 일반청약 당첨자들의 평균 가점이 61.4점 이라고 합니다.  청약통장 최고 가입기간(15년) 에 무주택 기간(10년) 그리고 4인의 세대구성원을 둔 30대 가장이 받을 수 있는 최고점수가 57점대 인 것을 감안하면, 사실상 위의 점수는 당첨이 될 수 있는 기준에 거의 불가능한 점수라고 할 수 있죠.  그래서 상대적으로 일반공급 분양시 가점에서 불리한 신혼부부들에게 분양물량의 20~30%를 우선 특별공급 해주는 특혜정책이라고 할 수 있습니다. 그럼 이제 신청하기 위한 기본적인 요건을 살펴보도록 하겠습니다. 

1) 무주택자 - 기본적으로 주민등록등본에 등재되어있는 세대주 포함한 모든 세대구 성원이 무주택자이여야 하는 것은 물론, 분양권을 들고 있으면 안됨. 

2) 혼인기간 - 입주자 모집 공고일 시점으로 혼인기간이 7년 이내.

3) 가구 당 월평균 소득 - 3인가구 기준 외벌이 (667만원)  그리고 맞벌이(722만원) 수준

4) 신청 가능한 주택 - 전용 85m2   이하의 분양주택만 신청가능

3. 가점의 이해 & 나의 점수 확인해보기

 위의 기본 자격 요건이 충족이 되었다면, 이제 가점을 계산해서 일반청약경쟁하는 것처럼 다른 조건에 부합하는 부부들과 경쟁을 하는 구조이고, 최고가점은 총 13점으로으로 구성되는데 해당 항목당 최대 3점을 부여 받는 형식으로 점수가 매겨집니다. 그럼 어떤 항목들이 있고, 내가 이 항목들 기준으로 내 점수는 어떻게 될지 한번 확인해보시기 바랍니다.