2020년 신혼부부 전세자금대출 임차보증금 정부이자지원 총정리

요즘 여러가지 정부 부동산 대책에 나오고 있는데 그중에서 서울시에서 발표한 신혼부부 임차보증금 이자지원사업에 많은 관심이 쏠리고 있습니다. 그래서 오늘은 신혼이거나 결혼을 앞둔 예비 신혼부부들을 위한 '임차보증금대출(신혼부부전세대출)' 의 신청 자격 조건 과 필요서류들은 무엇이 있는지 그리고 '임차보증금 이자지원금리' 의 추가지원금리가 어떻게 형성이 되며 실제로 부담해야 되는 금리가 어떻게 되는지도 한번 알아보겠습니다. 

신혼부부 임차보증금대출 

: 서울시에서 신혼부부의 주거안정화를 위한 정책의 일환으로 3개의 시중은행(KEB하나,신한,국민) 과 협약을 맺어 운영하고 있습니다. 이번 서울시에서 발표한 서울시 신혼부부 임차보증금 대출은 기존에 시행하던 대출보다 금리 나 소득기준 등 여러가지 면에서 신청자격 기준이 대폭 완화 된 것이 특징 입니다. 그럼 신청 자격 및 융자 조건에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 

< 신청 자격  >
해당 조건	1. 서울시민 or 서울로 1개월 내 진입예정 신혼부부  2. 혼인신고일 기준 7년이내 신혼부부 or 6개월이내     결혼 예정자  3. 부부 연소득 합산 9,700백만 이하  4. 본인 및 배우자 모두 무주택자  5. 대상주택(임차보증금 5억원 이하) 의 임대차계약 체결
융자 조건	1. 대출시기 : 임대차계약서 상 입주일과 주민등록                     전입일중 빠른날짜로부터 3개월 이내  2. 취급은행 : 국민, KEB하나, 신한  3. 최대한도 : 2억원 (임차보증금의 90% 이내)

신혼부부 임차보증금 이자지원금리

: 이자지원금리는 부부 연소득합산 구간에 따라 약간씩 달라지는데요, 소득구간이 낮은 2,000만원 이하라면 최대 3.0%까지도 가능합니다. 거기에다 다자녀 가구, 즉 최대 3명이상일 경우, 0.6% 추가  받을 수 있어 3.6%대의 추가 지원금리 아래 표에 정리해놨으니 본인의 소득구간에 얼마나 금리가 적용되는지 살펴보시고, 또한 자녀가 2자녀이상이라면 추가로 지원받을 수 있는 우대금리가 있으니, 실제로 여러분이 부담하는 금리가 어느정도 되는 한번 가늠해보시기 바랍니다.

< 부부합산 연소득 구간 >	< 지원금리 >
0 ~ 2,000만원 이하	3.0%
2,000만원 초과 ~ 4,000만원 이하	2.0%
4,000만원 초과 ~ 6,000만원 이하	1.5%
6,000만원 초과 ~ 8,000만원 이하	1.2%
8,000만원 초과 ~ 9,700만원 이하	0.9%

◆ 추가 지원 금리 : 최대 0.6% 이하 ◆

A. 서울시 추천서 신청일로부터 6개월 이내 예비 신혼부부 : 0.2% 

B. 다자녀 가구 : 1자녀(0.2%), 2자녀(0.4%), 3자녀 이상(0.6%)

【단, A 와 B는 중복적용 불가】

즉, 대출금리에서 이자지원금리를 제외한 금리가 실부담금리가 되는 겁니다. 예를들어, 시중은행에서 본인 신용구간에 따라 2.8%대의 대출금리가 나왔다면 부부합산 기준으로 4,000만원 ~ 6,000만원대 연소득 구간에 속하는 가정이 1.5% 이자지원을 받고, 만약 1자녀를 둔 가정이라면 추가로 0.2% 의 추가 우대 지원을 받을 수 있어 총 1.7%의 금리인하를 받을 수 있습니다. 따라서,

" 대출금리 2.8% - 이자지원금리 1.7% = 실본인 부담 금리 1.1% "

【 최저금리 1%미만으로 계산된다면, 기본최저금리 1%로 적용】

임차보증금 대출 신청하기

여기까지 신혼부부 임차보증금 이자지원사업에 대해 살펴봤는데요, 어떻게 잘 이해가 되셨는지 모르겠습니다. 조금 복잡할 수 있겠지만 천천히 살펴보시고 단계별로 준비하신다면 별 무리없이 필요한 자금 저렴한 이자로 이용하실 수 있으실거에요. 즐거운 마음으로 준비하셔서 행복한 신혼생활 이어가시길 바랍니다 :)